大阪で不動産を高値売却する!相場とおすすめ業者10選

大阪市の不動産を売却する際、高価買取を実現するためのポイントをご紹介します。不動産買取相場を把握し、信頼できる買取業者を選ぶことが重要です。マッチングサイトの活用も有効な手段です。また、おすすめの不動産買取業者もいくつか掲載しましたので、ぜひ参考にしてみてください。

1.大阪市の不動産買取相場

大阪市における不動産の買取相場について詳しくお伝えします。

1.1 マンションの相場

• 2022年の大阪市におけるマンションの市場価格の平均は「3,349万円」です。
• 不動産の買取価格は市場価格の70％を基準にして計算されます。
• したがって、大阪市でのマンションの買取相場は約「2,344万円」となります。

1.2 家・戸建ての相場

• 2022年の大阪市における家・戸建ての市場価格の平均は「2,958万円」です。
• 不動産の買取価格は市場価格の70％を基準にして計算されます。
• したがって、大阪市での家・戸建ての買取相場は約「2,071万円」となります。

1.3 土地の相場

• 2022年の大阪市における土地の市場価格の平均は「3,815万円」です。
• 不動産の買取価格は市場価格の70％を基準にして計算されます。
• したがって、大阪市での土地の買取相場は約「2,671万円」となります。

大阪市で不動産を高値で売却するためには、まず不動産買取相場を把握することが重要です。以上の相場情報を参考に、適切な価格設定を行いましょう。

2.大阪で高価買取が期待できる不動産買取業者の見つけ方

信頼性のある不動産買取業者を見つけることは、不動産を高く買い取ってもらうために重要なポイントです。大阪で高価買取が期待できる不動産買取業者を見つけるためには、以下の方法を活用することがおすすめです。

2.1. 買取担当者のマッチングサイトを利用する

マッチングサイトを活用することで、手間をかけずに自分に最適な不動産買取業者を見つけることができます。例えば、TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）は、大阪市内で高価買取ができる不動産買取業者を含む3社を提案してくれます。物件情報を入力するだけで、条件に合った買取担当者と簡単にマッチングできるのが特徴です。

以下は特徴です。
– 対応エリア内の不動産買取業者の中から3社とマッチング
– 電話やチャットで気軽に相談できる
– 最短1ヶ月で売却可能
– 関西地域では大阪府・京都府・兵庫県・奈良県・滋賀県に対応（順次拡大中）
– 自分の所持物件の価値を知りたい方は、無料会員登録して物件情報を入力してみましょう。

2.2. インターネットで検索して直接問い合わせる

もう一つの方法は、インターネットで検索して不動産買取業者に直接問い合わせる方法です。例えば、「大阪市 不動産買取業者」といったキーワードで検索すれば、大阪市や関西エリアの買取業者を見つけることができます。この方法のメリットは、自分で情報を集めて比較することができる点です。地域密着型の小規模な不動産会社や、マッチングサイトで提供されていない業者も見つけることができるでしょう。

ただし、自分で情報を集める手間や買取業者の信頼性を確認する必要があることに留意する必要があります。詳細な情報や口コミを確認し、複数の業者に問い合わせて信頼性を比較することが重要です。

いずれの方法を選んでも、信頼性の高い不動産買取業者を見つけることができれば、不動産を高く買い取ってもらうことができます。自分に合った方法を選び、しっかりと比較検討しましょう。

3.「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース」の活用

不動産の売却を初めて行う方や時間をかけた情報収集を避けたい方におすすめの方法として、マッチングサイト「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」を活用することがあります。このサービスを利用することで、簡単に大阪府・大阪市内の不動産買取業者を見つけることができます。

3つの不動産会社とマッチング

「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、対応エリア内の買取に特化した不動産会社の中から最大3つの企業とマッチングすることができます。これにより、複数の業者による査定額や対応内容を比較できます。

査定額の比較とコミュニケーション

マッチングした3つの不動産会社からは、それぞれの査定額を受け取ることができます。これにより、自分の物件の価値を客観的に把握することができます。もし査定額に疑問や質問がある場合は、電話やチャットで不動産会社と直接やり取りすることができます。こうしたコミュニケーションを通じて、自分に合った売却方法を進めることができます。

迅速な売却と現金化

「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、売却までの所要期間を最短1ヶ月としています。したがって、迅速な売却と現金化が可能です。もちろん、物件の状況や交渉の進展によって所要期間は変動する場合もありますが、通常の売却手続きよりも非常にスピーディーです。

また、2024年3月からは関西エリア（大阪・兵庫・京都・奈良・滋賀）の一部エリアでもサービスを提供しているため、より広範な物件に対応することができます。

「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース（買取）」では、無料で会員登録ができますし、物件情報の入力だけでマッチングを開始することができます。大阪で素早く不動産を売却したい方は、ぜひこのサービスを利用してみてください。

4.大阪市でおすすめの不動産買取業者10選

大阪で不動産を手放す際、高価買取を期待する方にとって、信頼できる不動産買取業者の選択は非常に重要です。以下に、大阪市でおすすめの不動産買取業者のリストをご紹介します。

1. スター・マイカ

スター・マイカは、豊富なマンションの買取実績を持ち、上場企業グループからの信頼性があります。また、買取後も住み続けるリースバックなど多彩なサービスも提供しています。

2. 太陽住宅グループ

太陽住宅グループは、大阪市を中心に幅広い物件に対応しており、地域No.1の買取価格を実現しています。買主が直接買取るため、スピード買取が可能です。

3. マイダス

マイダスは、大阪市をはじめ近畿エリアでの買取実績があり、他社では断られた物件でも対応可能です。さらに、ローン残債の折衝による買取も手配しています。

4. オーディン都市開発

オーディン都市開発は、スピード買取を得意としており、法律の専門家と連携し難解な物件も買取しています。対象エリアは大阪府、兵庫県、京都府です。

5. エヌホーム

エヌホームは、地域密着型で寝屋川市周辺の買取を得意としています。引き渡し猶予サービスも提供しており、売却後でも住むことが可能です。対象エリアは寝屋川市を中心に大阪北東部です。

6. ジャパンプランニング

ジャパンプランニングは、不動産会社として買取と新築戸建ての販売を行っています。相続や借地などの問題物件にも対応しており、スピード買取に自信があります。

7. だんらん住宅

だんらん住宅は、オークション形式で売却先を決定する独自の買取方法を採用しています。30社の査定を比較し価格が最も高いものを提示します。高く売却したい方におすすめです。

8. MORE都市開発

MORE都市開発は、スピード買取を提供する不動産会社です。特急プランでは1〜2日で買取が可能です。対象エリアは大阪府、兵庫県、京都府です。

9. あさひリアルティ

あさひリアルティは、大阪市内を中心に関西エリアでの買取実績があります。適正な査定価格とスムーズな売却を提供し、地元の不動産市場に精通しています。

10. クリエイト大阪

クリエイト大阪は、大阪市内を中心に幅広い物件に対応しています。高額査定とスピード買取に特化しており、売却額に応じたキャッシュバック制度もあります。

これらの不動産買取業者は、それぞれ特徴や強みを持っています。自身のニーズや物件の状況に合わせて最適な業者を選ぶことが重要です。

5.不動産買取の利用手順

買取を利用する際の手順をご紹介します。不動産買取の利用手順は、以下の流れで一般的に進められます。

STEP1. 家の状況を確認する

1. 所有者や土地の境界など、重要な情報を事前に確認しましょう。
2. 不動産は登記簿上の名義人しか売却できないため、所有者の確認が必要です。
3. 買取には時間がかかることが予想されるので、余裕をもって計画を立てましょう。
4. 土地の境界が未確定の場合は、買い取り可能か確認する必要があります。

STEP2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す

1. 買取を相談・依頼できる不動産会社を探しましょう。
2. 買取実績がある会社を探すのは手間がかかるので、買取対応している会社だけを提示してくれるサービスを利用することがおすすめです。

STEP3. 不動産会社の買取査定を受ける

1. 買取先候補の不動産会社に査定を依頼します。
2. 机上査定と訪問査定の2つの方法があります。興味のある会社にはまず机上査定を受け、その中から訪問査定を依頼する会社を選ぶとよいでしょう。
   – 机上査定：家の情報を基におおよその査定価格を出します。
   – 訪問査定：実際に家を訪問し、正確な査定価格を出します。

STEP4. 売買契約を締結する

1. 最も高い査定価格を提示してくれた会社と売買契約を締結します。
2. 契約書の内容をしっかり確認しましょう。特に契約不適合責任が免責されているかを確認することが重要です。
3. 引き渡し日や残置物の取り扱いなども契約時に調整します。一般的には手付金を受け取ることもあります。

STEP5. 決済・引き渡しを行う

1. 決済・引き渡し日に残金を受け取り、鍵を引き渡します。
2. 所有権移転登記の手続きが必要な場合は、司法書士に依頼しましょう。
3. 居住していた物件を売却する場合は、決済・引き渡し日までに引っ越しを済ませておきます。

以上が不動産買取の利用手順です。手順に従ってスムーズに買取を進めることができます。不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。

まとめ

大阪市の不動産買取相場、高価買取が期待できる業者の探し方、「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース」の活用、大阪市の不動産買取業者10選、不動産買取の利用手順について詳しく解説しました。不動産売却をお考えの方は、この記事で得た知識を活かして、自分に合った売却方法を検討してみてください。信頼できる業者と適切な買取価格で、スムーズな売却が実現できるはずです。ぜひ、この記事を参考に、自分に最適な不動産売却プランを立ててみましょう。

よくある質問

大阪市の不動産買取相場はどのようになっているのですか?

p. 大阪市のマンションの平均市場価格は3,349万円で、買取相場は2,344万円、家・戸建ての平均市場価格は2,958万円で買取相場は2,071万円、土地の平均市場価格は3,815万円で買取相場は2,671万円となっています。

大阪で高価買取が期待できる不動産買取業者はどのようなところがありますか?

p. 大阪で高価買取が期待できる不動産買取業者としては、スター・マイカ、太陽住宅グループ、マイダス、オーディン都市開発、エヌホーム、ジャパンプランニング、だんらん住宅、MORE都市開発、あさひリアルティ、クリエイト大阪などが挙げられます。それぞれ特徴や強みが異なるため、自身のニーズに合わせて最適な業者を選ぶことが重要です。

「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース」の活用方法を教えてください。

p. 「TAQSIE（タクシエ）スピード売却コース」は、対応エリア内の不動産買取業者3社とマッチングでき、査定額の比較や業者とのコミュニケーションが取れる便利なサービスです。最短1か月で売却が可能で、関西エリアにも対応しているため大阪市でも活用できます。無料で会員登録できるため、物件情報の入力だけでマッチングを始められます。

不動産買取の利用手順を教えていただけますか?

p. 不動産買取の利用手順は、1. 家の状況を確認する、2. 買取を相談・依頼する不動産会社を探す、3. 不動産会社の買取査定を受ける、4. 売買契約を締結する、5. 決済・引き渡しを行う、の流れで進められます。手順に沿って適切に進めることで、スムーズに不動産買取を行うことができます。

情報発信者【不動産買取 売却のアームズ】

【不動産売却・不動産査定・不動産買取】

アームズインターナショナル株式会社
大阪市北区豊崎3-10-2 i&F梅田1005

大阪梅田エリアを中心に、大阪・兵庫・京都・奈良、その他関西圏全域に渡り不動産売却業務【不動産仲介・不動産買取】に取り組んでいます。
マンション・戸建て・土地・ビル・収益マンションなど、どんな不動産も売り方一つで売却価格が変わってくるものです。
相続・離婚・住み替え・空き家で不要になったなど売却理由は様々ですが、不動産を賢く、キレイに売却する事で新たな門出のお手伝いをさせて頂いています。
不動産の売却を専門とする会社をお探しの方はぜひお声掛けください。

不動産売却に特化した【売主専門の不動産会社】として、売主様を全力でサポートいたします。